Omgevingsvergunning voor slopen pand of woning

Als u bouwwerken, standplaatsen en/of woonwagens wilt slopen, kan het zijn dat in het bestemmingsplan of de Monumentenwet staat dat u een omgevingsvergunning nodig heeft. Dit is geregeld in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo).

Heb ik wel een vergunning nodig?

Weet u niet zeker of u een omgevingsvergunning nodig heeft? Of welke vergunning u nodig heeft? Dan kunt u op het Omgevingsloket(externe link) een vergunningcheck uitvoeren.

Wat is slopen?

Gaat u een gebouw (of een deel) afbreken, bijvoorbeeld omdat u aan het verbouwen bent? Dan gaat u slopen. Meestal mag u niet zomaar gaan slopen. U moet dit aan de gemeente laten weten. Misschien heeft u zelfs een omgevingsvergunning nodig. Voor de gemeente zijn er 4 soorten situaties:

1. Melding slopen op grond van het Bouwbesluit;
2. Slopen in bij of aan een beschermd monument;
3. Slopen in een beschermd stads- of dorpsgezicht;
4. Slopen op grond van ruimtelijke regels.

Voor elke situatie gelden andere regels. Pas als u de vergunning heeft of een melding heeft gedaan, mag u het werk uitvoeren.

Slopen in, aan of bij een monument

Gaat u slopen in of in de buurt van een monument, dan heeft u een omgevingsvergunning nodig voor de activiteit 'monument onderhouden, restaureren, veranderen of slopen'. Dat geldt voor gemeentelijke monumenten en rijksmonumenten.

Slopen in een beschermd stads- of dorpsgezicht

Gaat u slopen in een beschermd stads- of dorpsgezicht, dan heeft u een omgevingsvergunning nodig voor de activiteit 'slopen in beschermd stads- of dorpsgezicht'.

Slopen op grond van ruimtelijke regels

In sommige gevallen zijn er in een bestemmingsplan voorwaarden opgenomen over de sloop van bouwwerken. U heeft dan een omgevingsvergunning nodig voor de activiteit 'slopen op grond van ruimtelijke regels'.

Ik heb asbest gevonden tijdens de sloop, wat moet ik doen?

• Stop direct met de werkzaamheden!;
• Neem contact op met het Landelijk Meldpunt Asbest(externe link). Het meldpunt bestaat sinds 2006 en richt zich vooral op asbest in weg- en erfafscheidingen, in de bodem en in (grond)werken;
• Zie voor meer informatie het product Asbest melding.