Veelgestelde vragen nieuwbouw scholen Souburg
Op deze pagina vindt u de veelgestelde vragen over de nieuwe schoolgebouwen van De Parelburcht en Tweemaster-Kameleon. Deze pagina wordt continu aangevuld met actuele informatie.
Waarom is er een gezamenlijk bouwproces van beide scholen?
Dit project kent al een lange geschiedenis. Aan het begin van het proces was er sprake van dat er een brede school zou komen voor de kinderen van zowel de Tweemaster-Kameleon als de Parelburcht. De zoektocht naar een geschikte locatie voor zo’n grote school heeft lang geduurd, maar niets opgeleverd.
Er is daarom gekozen voor het bouwen van 2 afzonderlijke scholen met aparte gymzaal. Wel is dit als één project opgepakt in de uitvoering. Daarom is er door de scholen en hun schoolbesturen Archipel (Tweemaster-Kameleon) en Onze Wijs (Parelburcht) samengewerkt met de gemeente om dit te coördineren. Dit gebeurde ook in samenwerking met Kinderopvang Walcheren (KOW).
Door deze gezamenlijkheid en door het feit dat beide nieuwe scholen door dezelfde aannemer zijn gebouwd, blijven we dit proces samen doen en trekken we ook samen op in de communicatie naar de ouders/verzorgers.
Wat is de voorgeschiedenis van het nieuwe schoolgebouw van De Parelburcht?
Kort samengevat:
- In 2022 is gestart met de bouw van de nieuwe school aan de Van Visvlietstraat;
- De aannemer die de school gebouwd heeft, wilde het gebouw in mei 2023 opleveren. Op dat moment was de kwaliteit op veel punten nog onvoldoende en is de oplevering afgewezen;
- Heel veel van deze opleverpunten zijn in de afgelopen 1,5 jaar aangepakt en opgelost. Een toetsteam bestaande uit een architect, een constructeur en meerdere installatiedeskundigen hebben meegekeken;
- Het gebouw is in juni 2024 door de gemeente aanvaard. Wel zijn er nog restpunten op te leveren en een aantal aanvullende punten ten opzichte van het oorspronkelijke ontwerp en programma van eisen;
- Het schoolbestuur laat zich in dit proces adviseren door een eigen technische deskundige (OCS Maatschappelijk Vastgoed) om de kwaliteit en veiligheid van het gebouw te beoordelen.
Wat is de voorgeschiedenis van de nieuwbouw van Tweemaster-Kameleon?
Kort samengevat:
- In februari 2022 is gestart met de bouw van de nieuwe school aan de Jan de Priesterstraat;
- In mei 2022 bleek dat de fundering en het deel van de constructie dat op dat moment al gerealiseerd was 180 graden gedraaid was ten opzicht van het ontwerp;
- De constructie is toen gedeeltelijk afgebroken en daarna weer opgebouwd, waardoor de verdraaiing was opgelost;
- Daarna bleek het gebouw gedeeltelijk buiten het oorspronkelijke bouwvlak te zijn gebouwd;
- Dit zal worden opgelost door het legaliseren van deze gewijzigde plek van het gebouw;
- Bij de eerste poging in 2023 van de aannemer om het gebouw op te leveren aan de gemeente, bleek dat de kwaliteit van het gebouw op veel punten onvoldoende was;
- Heel veel van deze opleverpunten zijn in de afgelopen 1,5 jaar aangepakt en opgelost. Een toetsteam bestaande uit een architect, een constructeur en meerdere installatiedeskundigen hebben meegekeken;
- Het gebouw is in juni 2024 door de gemeente aanvaard. Wel zijn er nog een aantal restpunten op te leveren en een aantal aanvullende punten ten opzichte van het oorspronkelijke ontwerp en programma van eisen;
- Het schoolbestuur laat zich in dit proces adviseren door een eigen technische deskundige (OCS Maatschappelijk Vastgoed) om de kwaliteit en veiligheid van het gebouw te beoordelen.
Welke restpunten zijn er voor De Parelburcht?
Voorbeelden van restpunten die open staan, zijn als volgt:
- Verlagen van enkele wasbakken;
- Afscherming tribunetrappen;
- Plaatsen vingerknelbeveiliging;
- Extra verankeren hellingbaan fietsenstalling;
- Plaatsen glijbaan buiten;
- Plaatsen zonnepanelen op dak gymzaal;
- Nalopen hang- en sluitwerk van de ramen;
- Ophangen spiegels;
- Afwerking diverse scherpe randen/hoeken.
Welke restpunten zijn er voor Tweemaster-Kameleon?
Voorbeelden van restpunten die open staan, zijn als volgt:
- Afronden van het schoolplein, waaronder gedeeltelijke verplaatsing fietsenrekken;
- Aanbrengen toiletdeuren met kleuterhoogte;
- Ongedaan maken uitstekende puntjes van hekwerk buitentrappen;
- Verlagen en ‘kidsproof’ vastmaken van de spiegels
- Plaatsen vingerknelbeveiliging;
- Afwerking diverse scherpe randen/hoeken;
- Plaatsen zonnepanelen op dak gymzaal.
Waarom nog een aanvullend onderzoek naar de constructieve veiligheid?
Om volledige zekerheid te geven, zijn het schoolbestuur en de gemeente op dit moment in gesprek over het aanvullende onafhankelijke onderzoek naar de constructieve veiligheid van beide gebouwen. Dit komt door het feit dat beide nieuwe scholen zijn gebouwd door dezelfde aannemer.
We zijn bezig om gezamenlijk een onafhankelijke deskundige aan te stellen die dit kan onderzoeken en toetsen. Een positieve uitkomst van dit onderzoek is voor alle betrokken partijen een voorwaarde voor het in gebruik nemen van de scholen.
Welke formele afspraken moeten er nog gemaakt worden?
Zoals gebruikelijk bij nieuwe gebouwen, moeten er onderlinge afspraken gemaakt worden over het eigendom, de verdeling van meerkosten van het gebouw en de onkosten doordat de realisatie langer heeft geduurd dan gepland.
Ook eventuele toekomstige meerkosten op het gebied van onderhoud, de huurovereenkomst voor de kinderopvang en de verantwoordelijkheden ten aanzien van beheer en onderhoud willen we tijdig goed regelen.
Wat moet er nog gebeuren voordat de school kan verhuizen?
Laat duidelijk zijn: wij willen allemaal heel graag op korte termijn de nieuwe scholen in gebruik gaan nemen. Onderstaande zaken zijn we nu goed aan het regelen, voor we kunnen verhuizen.
- We laten een aanvullend en onafhankelijk onderzoek uitvoeren naar de constructieve veiligheid van beide scholen. Een positieve uitkomst van dit onderzoek is voor alle betrokken partijen een voorwaarde voor het in gebruik nemen van de scholen;
- Beide gebouwen zijn opgeleverd aan de gemeente. Er is nog een lijst met restpunten die we moeten afwerken. Een deel moeten we oplossen voordat we de scholen in gebruik kunnen nemen;
- Zoals gebruikelijk bij nieuwe gebouwen, moeten er formele onderlinge afspraken gemaakt worden over onder andere het eigendom, de financiën en het beheer;
- Er wordt op korte termijn een nieuwe omgevingsvergunning verleend voor de Tweemaster-Kameleon. Daarna volgt nog een bezwarentermijn, maar die staat het gebruik van het gebouw als school niet in de weg.
We kijken bij alle punten heel nadrukkelijk: wat moet voor de verhuizing gebeuren en wat kunnen we daarna ook nog aanpakken of bespreken. We beseffen goed dat de scholen nu beide niet in een ideale situatie zitten en dat haast geboden is.