Ga naar de inhoud Ga naar het zoeken Ga naar het menu
Logo van Gemeente Vlissingen

Bouw en verbouw, vergunningvrij

 

Wanneer u wilt gaan (ver)bouwen heeft u in veel gevallen een omgevingsvergunning nodig. Op de website van het omgevingsloket kunt u kijken of uw (ver)bouwplannen vergunningsplichtig zijn. Wanneer dit het geval is heeft u een omgevingsvergunning nodig.
In 2010 is de WABO (Wet algemene bepalingen omgevingsrecht) ingevoerd. In deze wet worden 2 soorten bouwwerken onderscheiden:

  1. Bouwwerken waar geen omgevingsvergunning voor nodig is;
  2. Bouwwerken waarvoor u een omgevingsvergunning moet hebben.

Waar moet ik rekening mee houden als ik geen omgevingsvergunning nodig heb?

Vergunningsvrij bouwen betekent niet regelvrij bouwen. U mag zonder omgevingsvergunning het bouwwerk plaatsen, maar u moet wel rekening houden met de volgende aandachtspunten:

  1. Het bouwwerk moet voldoen aan het Bouwbesluit (het moet stevig zijn en mag de veiligheid niet in gevaar brengen);
  2. Het is verstandig om uw buren op de hoogte te brengen van uw bouwplannen;
  3. Staat uw pand op de monumentenlijst, dan heeft u zelfs voor de kleinste verandering een vergunning nodig.

Meestal zijn kleine bouwwerken vergunningsvrij. Dit is bijvoorbeeld een afscheiding tussen balkons of dakterrassen, zonweringen of rolluiken, dakkapellen en bijgebouwen aan de achterkant van een woning. Bouwen aan de voor- of zijkant van de woning is meestal niet vergunningsvrij. Ook werkzaamheden die vallen onder normaal onderhoud zijn vergunningsvrij. Zoals het (identiek) vervangen van een kozijn of schoorsteen. Informeert u voor de zekerheid bij de gemeente of uw (ver)bouwplannen aan de eisen voldoen!
Zie voor meer informatie de websites van Rijksoverheid en het Omgevingsloket.