Vergunningen

Op 1 januari 2003 is de Woningwet veranderd. Dit betekent nieuwe spelregels voor het bouwen van en aan woningen, kantoren, winkels en dergelijke. De nieuwe Woningwet kent drie categorieën bouwwerken: bouwvergunningvrij, licht-bouwvergunningplichtig en regulier bouwvergunningplichtig.

In de wet is vastgelegd welke bouwwerken bouwvergunningsvrij zijn of slechts een lichte-bouwvergunningsprocedure doorlopen. Daarbij is onderscheid gemaakt tussen de voor-, zij- en achterkant van de woning en de achterkant. Aan de achterkant van een woning mag doorgaans sneller gebouwd worden zonder bouwvergunning. Voor de voor- en zijkant van de woning gelden meer beperkingen en moet meestal een bouwvergunning worden aangevraagd.

In de nieuwe Woningwet zijn de behandelingstermijnen van de bouwaanvraag korter. Daarnaast gelden landelijk gelijke regels voor het indienen van een bouwaanvraag. Tenslotte moeten gemeenten een doorzichtiger en objectiever welstandsbeleid gaan voeren. Bouwwerken van beperkte afmetingen hoeft u doorgaans alleen te melden bij de gemeente. Voor deze bouwwerken gelden minder regels als voor vergunningplichtige bouwwerken. Tot nu toe moest u wachten tot u toestemming had van de gemeente voordat u kon gaan bouwen. Deze meldingsplicht is sinds 1 januari vervallen.