Bouwen van een bouwwerk

Wanneer u niet vergunningvrij mag bouwen heeft u een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen nodig. Deze omgevingsvergunning kunt u digitaal of schriftelijk aanvragen.

Aanvragen omgevingsvergunning
In de meeste gevallen zal de aanvraag voor het bouwen de reguliere procedure doorlopen. Bij deze procedure worden de volgende stappen doorlopen:

Stap 1
U dient uw aanvraag voor het bouwplan in bij de gemeente op een standaardformulier volgens de standaard indieningsvereisten. Ga hiervoor naar www.omgevingsloket.nl hier kunt u digitaal uw aanvraag indienen. Op Omgevingsloket online vindt u ook welke gegevens u moet aanleveren voor het indienen van uw aanvraag.

Stap 2
Als blijkt dat er nog stukken ontbreken bij uw aanvraag, zullen wij dat schriftelijk aan u laten weten. Wij zullen daarbij aangeven binnen welke termijn u de ontbrekende stukken alsnog kunt aanleveren.

Stap 3
Wij zullen uw aanvraag beoordelen op basis van de voorschriften uit het bestemmingsplan van uw wijk. Ten tweede toetsen wij aan de stedenbouwkundige voorschriften uit de bouwverordening en de criteria uit de welstandsnota. Het plan wordt verder getoetst aan de technische eisen uit het Bouwbesluit (brandveiligheid, ventilatie, etc.).

Stap 4
De gemeente laat u binnen acht weken weten of u wel of niet een omgevingsvergunning krijgt. De tijd die u nodig heeft om uw aanvraag compleet te maken (zie stap 2) wordt bij de beslistermijn van de gemeente opgeteld. Heeft u een complex bouwplan dan kan de gemeente de beslistermijn eenmalig met zes weken verlengen.

Bestemmingsplan
Voldoet uw bouwplan niet aan het bestemmingsplan van uw wijk, dan zal worden onderzocht of er ontheffing mogelijk is. Bij sommige ontheffingsprocedures moet uw plan tot 6 weken ter inzage liggen op het stadhuis, maar bij de meeste ontheffingen is dat niet het geval.

Welstand
Indien u een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen indient wordt deze voorgelegd aan de welstandscommissie. Deze bestaat uit onafhankelijke deskundigen die kijken of uw bouwwerk niet in strijd is met de redelijke eisen van welstand. Het advies dat de commissie uitbrengt is gebaseerd op de welstandsnota van de gemeente Vlissingen.

Bezwaar
Wanneer u uiteindelijk een omgevingsvergunning is verleend of geweigerd wordt er een kennisgeving geplaatst in de Faam en op de site van Vlissingen. Tegen dit besluit kunt u en/of anderen bezwaar maken. Een dergelijk bezwaarschrift dient binnen een termijn van zes weken ingediend te zijn bij het college van burgemeester en wethouders.

Termijnen
De meest gevolgde procedure is de reguliere, deze heeft een maximale beslistermijn van 8 weken. Wel kunnen B&W deze termijn nog verlengen met 6 weken. De uitgebreide procedure (als u bijvoorbeeld ook de activiteit milieu aanvraagt) heeft een termijn van 26 weken, en is ook te verlengen met 6 weken.

Kosten
Dit is afhankelijk van de bouwkosten en de verschillende activiteiten in de omgevingsvergunning, lees voor meer informatie de legesverordening.