Voorstel wijziging programmering Scheldekwartier

Het college van B&W van de gemeente Vlissingen heeft zich georiënteerd op de macro-economische effecten van de crisis en de gevolgen daarvan voor het Scheldekwartier. Zij stelt de gemeenteraad voor, om in te stemmen met een herijking van het Masterplan Scheldekwartier. Dit houdt in, dat er wijzigingen in de programmering van het Scheldekwartier kunnen worden aangebracht.

Zo wordt aan de raad voorgesteld, de geplande marina sneller te ontwikkelen, vaart te zetten achter plan Bestevaer en in samenwerking met corporaties en marktpartijen prioriteit te geven aan de produktie van woningbouw. Momenteel zijn er gesprekken met marktpartijen gaande, om te kijken hoe dit vorm gegeven kan worden.

Realistisch en pro-actief
Macro-economische factoren, zoals prijzen in nieuwbouwprojecten, hebben effect op de grondprijzen. Ook de afzet op de woningmarkt is landelijk sterk gedaald. Deze factoren liggen buiten de invloedssfeer van de gemeente Vlissingen. Maar ze zullen wel een substantieel, in dit geval negatief, effect hebben op het saldo van de grondexploitatie (GREX). Dat vereist actie.
Bij de herijking van het Masterplan neemt het college als uitgangspunt dat er een sluitende grondexploitatie wordt opgesteld.

Het college is echter ook realistisch. In het huidige vastgoedklimaat vormt de geplande wijziging in de programmering namelijk nog geen garantie voor een sluitende begroting. De voorgestelde herijking is echter wel een middel om het resultaat van de grondexploitatie (positief) te beïnvloeden. “We moeten niet vasthouden aan blauwdrukken die ooit gemaakt zijn en die tot een onhaalbaar eindbeeld leiden. We moeten focussen op wat wèl kan”, aldus verantwoordelijk wethouder Polderman.

Kosten en opbrengsten tegen het licht houden
Het naar voren halen van opbrengsten in het Scheldekwartier en het bijstellen van eerdere ambities is een bewuste keuze van het college om in tijden van economische crisis te zoeken naar creatieve (financiële) oplossingen.

Kosten, opbrengsten en fasering worden zorgvuldig tegen het licht gehouden. Hiermee volgt het college tevens de lijn, die aan gemeenten wordt aanbevolen in een rapport van financieel adviesbureau Deloitte in opdracht van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG).