Realistische ontwikkelingsvisie Scheldekwartier

De gemeente Vlissingen heeft samen met verschillende marktpartijen een Ontwikkelingsvisie Scheldekwartier gemaakt. In de visie staat hoe de nieuwe stadswijk in de voortgaande economische- en vastgoedcrisis verder kan worden ontwikkeld. Zo gaan marktpartijen investeren in de ontwikkeling van belangrijke deelplannen, zoals de Marina Vlissingen en een woon- en zorgcomplex. Om het Scheldekwartier op een realistische manier te blijven aanpakken, zal het college de raad voorstellen een voorziening te treffen van € 12 miljoen, waarmee de grondexploitatie wordt afgewaardeerd.

De gemeente ontwikkelde de visie samen met AM BV, Proper-Stok BV en Volker Wessels Vastgoed BV en de woningbouwcorporaties ‘l escaut, Woongoed en Woonburg. De visie geeft een realistische kijk op de mogelijkheden en perspectieven om het Scheldekwartier verder te transformeren. De visie past binnen de Structuurvisie Vlissingen en is een herijking van het Masterplan uit 2005.

De zogeheten Zee-Allee van de Koningsweg dwars door het Scheldekwartier naar de Aagje Dekenstraat, verbindt de nieuwe stadwijk met de stad en het water. Samen met de brug over het Dok en een fietsverbinding van de Van Dishoeckstraat over het Dok de stadswijk in, zorgt de Zee-Allee voor een nieuwe hoofdstructuur. Marktpartijen kunnen binnen deze structuur hun deelplannen uitwerken. Op deze manier blijft het mogelijk om flexibel op de markt in te spelen, ook met andere marktpartijen.

Accenten de komende vijf jaar
De komende vijf jaar zijn de accenten duidelijk. De Marina Vlissingen en het Dok vormen straks het hart van de nieuwe stadswijk, met daaromheen stedelijke voorzieningen en woningen. Het Plan Bestevaêr aan het Dok van Perry wordt afgebouwd. Marktpartijen ontwikkelen samen met de woningbouwcorporaties een zorg/wooncomplex op de kop van het Dok. Bovendien wordt het cultureel erfgoed en het tijdelijk gebruik van het Scheldekwartier ingezet als motor voor de ontwikkeling van de locatie. Het is van belang dat het Scheldekwartier nu al helemaal bij de stad hoort en dat het aantrekkelijk is om er te zijn.

Financiële consequenties
Bij de nieuwe ontwikkelingsvisie hoort een financiële vertaling. In de visie wordt uitgegaan van de realisatie van minder woningen in het plangebied. Ook is de verwachting dat er meer grondgebonden woningen zullen worden gerealiseerd en minder appartementen. De financiële gevolgen daarvan zijn groot. De raad krijgt volgende week gedetailleerde informatie over de voorgestelde financiële voorziening en wordt gevraagd hierover op 10 november 2011 een beslissing nemen.

Het college van B&W is verheugd over de blijvende belangstelling van de marktpartijen om samen het Scheldekwartier te ontwikkelen. Met de Ontwikkelingsvisie ligt een strategie vast waarmee alle partijen gezamenlijk de komende jaren kunnen werken aan de verdere ontwikkeling van de volwaardige, maritieme stadswijk.

Ontwikkelingsvisie Scheldekwartier

Grootte: 77.915kb