Belastingaanslagen de deur uit

Deze week krijgt u de gemeentelijke belastingaanslag voor 2012 in de bus. Er zit een belastinggids met uitleg en een reactieformulier bij. Er zitten ook twee acceptgirokaarten bij voor betaling op 31 maart en 30 april 2012. Hebt u eerder gekozen voor automatische incasso, dan krijgt u geen acceptgirokaarten. Het totaalbedrag wordt dan automatisch in acht termijnen van uw rekening afgeschreven.

WOZ-waarde
Als u eigenaar bent van een onroerende zaak staat ook de WOZ-waarde op het aanslagbiljet vermeld. Deze WOZ-waarde geldt voor één jaar. De waardepeildatum is 1 januari 2011. Er is dus gewaardeerd naar het marktniveau rondom deze datum. Het marktniveau is met name met behulp van verkoopcijfers berekend. Marktontwikkelingen die zich in 2011 hebben voorgedaan en betrekking hebben op uw onroerende zaak hebben dus geen invloed op deze WOZ-waarde.
Vorig jaar was de waarde gebaseerd op het marktniveau op 1 januari 2010. Dit betekent dat tussen de waarde van vorig jaar en dit jaar, één jaar waardeontwikkeling zit. Als er in 2011 nog wijzigingen aan uw onroerende zaak zijn geweest (bv. door verbouwing of sloop) dan wordt de staat op 1 januari 2012 gewaardeerd naar waardepeildatum 1 januari 2011.

Opvragen taxatieverslag
U kunt, als eigenaar van een woning, het taxatieverslag opvragen. Op dit taxatieverslag staan de woningkenmerken (zoals de inhoud en kaveloppervlakte) en een aantal verkochte woningen waarmee de WOZ-waarde is bepaald. Ook eigenaren en gebruikers van bedrijven kunnen een taxatieverslag opvragen. Het opvragen van het taxatieverslag kan voor particulieren via de gemeentelijke website. Bedrijven kunnen het taxatieverslag opvragen via de telefoon of de e-mail.

Onroerende-zaakbelastingen (OZB)
Het belastingbedrag aan OZB voor eigenaren van woningen is 0,1175% van de WOZ-waarde. De belastingbedragen aan OZB voor een niet-woning zijn: eigenarenbelasting 0,2689% en gebruikersbelasting 0,2136% van de WOZ-waarde.

De waardeontwikkeling van uw woning heeft slechts een gedeeltelijke invloed op de hoogte van uw aanslag onroerendezaakbelasting (OZB). Dat heeft te maken met de wijze waarop de gemeente de hoogte van de OZB-percentages bepaalt. Eerst bepaalt de gemeente in de begroting de totale inkomsten die nodig zijn voor het uitvoeren van haar taken. Zodra de totale waarde van de onroerende zaken in de gemeente bekend is, worden daarmee de percentages berekend. In jaren van waardestijging leidt dit tot dalende percentages. Als de waarde daalt leidt dit tot stijgende percentages.

De percentages zijn ten opzichte van het jaar 2011 gestegen. Dit is vooral gelegen in het feit dat de woningwaardes gemiddeld gezien zijn gedaald en doordat de gemeenteraad heeft bepaald dat de totale opbrengst aan OZB met 1,5 procent stijgt.

Afvalstoffenheffing/ Rioolheffing
Het tarief voor de afvalstoffenheffing is € 306,47 per huishouden per jaar. Vlissingen kent twee rioolheffingen, een rioolheffing van de eigenaar en een rioolheffing van de gebruiker. De rioolheffing van de eigenaar bedraagt € 134,25 per perceel (=bv een woning) per jaar. De rioolheffing voor de gebruiker is afhankelijk van de hoeveelheid afgevoerd water. Het tarief bedraagt voor een waterverbruik van 0-400 m3 € 43,32 per jaar. Bent u zowel eigenaar als gebruiker, dan betaalt u beide heffingen.

Gemiddelde belastingdruk eigenaren en gebruikers woningen
In de hieronder getoonde tabel ziet u de gemiddelde belastingdruk van 2011 en 2012. Er worden twee voorbeelden getoond. Voorbeeld 1 toont een gebruiker van een huurwoning. Voorbeeld 2 toont een eigenaar en gebruiker van een koopwoning met een WOZ-waarde in 2011 van € 175.000,- (ligt in 2012 3% lager t.o.v. 2011 als gevolg van een gemiddelde waardedaling).

Voorbeeld 1. Huurder van een woning

Voorbeeld 2. Eigenaar en gebruiker van een woning (waarde 2011 € 175.000 in 2012 3% lager)

Overige heffingen
Voor informatie over de overige gemeentelijke heffingen kunt u terecht op de gemeentelijke website www.vlissingen.nl/belastingen. U kunt ook bellen met telefoonnummer 0118-487000.

Kwijtschelding
Hebt u een laag inkomen en een beperkt vermogen, dan kunt u gehele of gedeeltelijke kwijtschelding krijgen. Kwijtschelding wordt alleen verleend voor de afvalstoffenheffing en de rioolheffing van gebruikers. In sommige gevallen is er door een vooronderzoek al bij de aanslagoplegging besloten kwijtschelding te verlenen. Dit treft u dan direct op de aanslag aan. Hebt u geen kwijtschelding gehad en denkt u hiervoor in aanmerking te komen, dan kunt u dit aanvragen. De beoordeling van het kwijtscheldingsverzoek voert het Waterschap Scheldestromen uit. Aanvraagformulieren en informatie over de kwijtschelding kunt u daar aanvragen (telefoon 088-2461100).

Betaling in acht termijnen
U kunt in acht termijnen betalen. Dat kan alleen per automatische incasso. U kunt hiervoor uiterlijk vóór 16 maart 2012 een machtigingskaart invullen. Deze zit achterin de informatiegids. Kiest u voor betaling in acht termijnen, dan wordt op 31 maart 2012 de eerste termijn afgeschreven, de volgende een maand later enzovoort.

Betaal op tijd
U dient voor de laatste vervaldag te hebben betaald. Als het voor u absoluut niet mogelijk is om voor de laatste vervaldatum te betalen, dan moet u contact opnemen met de gemeente Vlissingen (telefoon 0118-487000). Het is dan misschien mogelijk een betalingsregeling af te spreken.

Digitale dienstverlening
Particulieren kunnen via de gemeentelijke website inloggen om hun aanslag gemeentelijke belastingen digitaal te zien. Ook kunt u dan digitaal bezwaar maken tegen de aanslagregels waarvoor u bent aangeslagen.

Informatie
Als u vragen hebt over de aanslag, beschikking of WOZ-waarde kunt bellen naar 0118- 487000, mailen naar belastingen@vlissingen.nl of langskomen in het stadhuis. Wilt u bij een persoonlijk bezoek a.u.b. de aanslag(en) meebrengen.