onroerendzaakbelasting (OZB), waardebepaling

Beschrijving

Hoe komt de waardebepaling van mijn WOZ-beschikking tot stand?

De waarde op uw WOZ-beschikking (Wet waardering onroerende zaken) wordt bepaald aan de hand van een taxatie. Bij de taxatie wordt vastgesteld wat de vrije verkoopwaarde van uw onroerende zaak is. Met huur, verhuur, hypotheken en andere zakelijke rechten (zoals erfpacht) wordt bij de woz-waardering geen rekening gehouden.

Beperkt aantal woningen getaxeerd
Niet elke onroerende zaak in Nederland wordt apart door een taxateur bezocht wordt. Verspreid door de gemeente worden woningen bezocht die representatief zijn voor een bepaalde categorie woningen, die rond de waardepeildatum bij een verkoop betrokken zijn geweest of die in een steekproef zijn geselecteerd. Door vergelijking worden de overige woningen gewaardeerd.

Geldigheid
Uw WOZ-beschikking is ėėn jaar geldig. De waardepeildatum voor het belastingjaar 2012 is
1 januari 2011. Dit betekent dat gewaardeerd wordt naar het marktprijsniveau rondom deze datum.